<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dúplex unificado de gran superficie, con cochera fija, ubicado sobre calle San Luis casi Rivadavia, en un primer piso al frente, en pleno centro de Mar del Plata.</span><span style="font-size: 14px;">La propiedad surge de la unificación de dos unidades tipo dúplex, generando una superficie cubierta total de 108 m², con excelente distribución y múltiples posibilidades de uso.</span></p><div style="line-height: 1.4;">El edificio cuenta con la obra de gas realizada.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">???? <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidad principal – Dúplex unificado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></div><div style="line-height: 1.4;">Amplio living comedor en “L”, con grandes ventanales sobre calle Rivadavia</div><div style="line-height: 1.4;">Sector de dormitorio amplio, integrado al living comedor, con ventana a la calle</div><div style="line-height: 1.4;">Cocina comedor amplia, con ventilación natural</div><div style="line-height: 1.4;">Lavadero independiente, de grandes dimensiones, con instalación para lavarropas</div><div style="line-height: 1.4;">Toilette de recepción</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta alta:</span></div><div style="line-height: 1.4;">Sector de estar cómodo y luminoso</div><div style="line-height: 1.4;">Dormitorio principal de muy buena s dimensiones, con placard empotrado y ventanas a calle Rivadavia</div><div style="line-height: 1.4;">Segundo dormitorio amplio, con placard y ventana a calle San Luis</div><div style="line-height: 1.4;">Baño completo con bañera</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">???? <span style="text-decoration-line: underline;">Unidad adicional – Dúplex independiente</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></div><div style="line-height: 1.4;">Living comedor amplio, con posible acceso independiente y gran ventanal a la calle San Luis</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta alta:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Monoambiente, con baño completo y sector de vestidor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con cochera fija.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El edificio se destaca por sus amplias terrazas de uso común, ubicadas en el entrepiso y en el piso superior, ideales para disfrutar del aire libre.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada en una zona privilegiada del centro, con acceso inmediato a comercios, servicios y puntos históricos de la ciudad, dentro de un edificio de alto valor arquitectónico y patrimonial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Una propiedad única, ideal para vivienda familiar amplia, uso profesional, dos generaciones o inversión con renta independiente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div>